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chơi game kiếm tiền:梅林关交通网大升级 物业迎升值

admin2023-01-153Telegram批量拉人

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  龙华区梅林关将会大变身,优化梅观路等快速公路网,交通将会更畅顺。

  深圳龙华区梅林关虽与福田区接壤,但因大山等地理阻隔,令梅林关既未能与福田区连成一体,又未能和龙华新区形成有效联动,所以楼盘交投较疏落,造价低水。不过,有代理称,梅林关将被打造成为深圳中心区后花园,物业身价势大幅飙升。\大公报记者 毛丽娟深圳报道

  1982年,深圳特区与非特区之间设立了长约83.5公里的管理线,俗称「二线关」,梅林关是其中一个关口。由于梅林关口影响了片区交通规划的整体性,楼盘几乎分布各个角落,颇有不成气候的感觉。因此,梅林关片区楼盘交投较淡静,总价相对较低,不过部分屋苑因拥有山景或湖景,受追求清静环境买家的欢迎。

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  在梅林关片区,梅观路的西侧有书香门第.上河坊、万科金域华府、鑫海公寓、龙光.玖龙玺、龙泽苑等屋苑,东侧有丰泽湖山庄、星河丹堤花园、溪山美地园、民乐花园等楼盘。

  山顶建展览馆 势成地标景观

  目前,梅林关片区已在新一轮深圳市级国土空间规划中被纳入为深圳都市核心,相关地皮被收回后,将优先用于高端产业、优质公共服务配套等用途,有效提升片区整体发展。

  乐有家地产梅林关片区置业经理江滨表示,梅林关片区的新规划内容,包括科学开发梅林关口岸约70公顷用地,以梅观高速市政化改造、皇岗路地下改造为契机,优化皇岗路、梅观路、南坪快速等高快速路网连接,部分建设双层连接空中走廊,形成立体交通网。另外,在梅林关片区大脑壳山顶建设特区一体化展览馆、改革开放成就展览馆等,并打造登山公园,形成地标性景观点,打造龙华公共IP形象。

  江滨指出:「这意味着升级改造完成后,梅林关片区的市容、市貌及居住体验将会大大提升,届时会有中心区后花园的感觉。」

  资料显示,2013年梅林关开始改善交通;2015年深圳二线关交通综合改善工程启动,关口8条行车道上减速带及20个检查岗亭被陆续拆除;2020年8月深圳地铁6号线梅林关站开通。

  目前,梅林关汇聚多条地铁线路,除了已开通的4号线和6号线外,正在建设中的22号线、27号线、21号线也将穿过梅林关,直达南山区、福田区腹地。其中,22号线还将贯穿深圳东西南北,承担福田主中心对龙华区和东莞等地区的辐射带作用,串联起福田、龙华、龙岗乃至东莞,有助推动沿线土地、物业价值提升。

  若要在梅林关置业,德祐地产置业经理孙加成提醒,由于一些户型在开发时被做成双拼房,需要两个房产证才能买一个单位,所以买家要注意单证、双证的区别。

  单证和双证的户型造价也有差异,以2008年开盘的万科金域华府为例,一个单证的89平米户型,加上赠送面积合共115平米,业主报价995万元(人民币,下同),每平米售价8.65万元;而双证的143平户型,需要两个购房名额,业主最新报价1060万元,每平米售价7.4万元。

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