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皇冠足球投注平台:李智升:国际前景不明朗 国人借贷置业应量力而为

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李智升:国际前景不明朗 国人借贷置业应量力而为

来源:联合早报 2023-01-13 05:00

一些地区如澳大利亚、美国、英国和香港的房市已经明显放缓;至于新加坡,基于此前的表现,投资者可能继续看好。不过,他提醒:“我吁请新加坡人在决定购买房产时继续审慎理财,注意不要过度冒险。”

“这将导致现有和新的贷款者更难以偿还贷款。”

国家发展部长李智升星期四(1月12日)在建筑业与产业前景研讨会上致辞时,谈及房市前景。

李智升说,政府虽然收紧了借贷额度,房贷一般仍在家庭债务中占最大部分。若全球利率继续随通胀压力攀升,本地抵押贷款利率也可能进一步升高。

为此,政府分别在前年12月和去年9月实施降温措施,期间也增加了组屋和私宅的供应量。

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面对地缘政治局势紧张和经济不景气等国际大环境,一些地区的房地产市场已明显放缓,本地民众置业时应审慎考虑财务状况,量力而为。

李智升指出,我国房地产市场在冠病疫情期间依然活跃,主要是因为新加坡人对购屋自住的需求坚挺,也与居民薪资增长有关。然而,若不加以调控,房价可能会超越经济基本面,之后出现不稳定修正的风险也会提高。

根据当局的预估数据,去年第四季组屋转售价环比上升2.1%,低于第三季的2.6%;第四季的私宅价格环比则微涨0.2%,明显比第三季的3.8%低。

他说,政府会继续帮助新加坡人迎难而上,在住房方面确保价格负担得起,同时为人们提供拥屋渠道,但也须慎防房市出现不稳定修正。

随着去年第四季的房屋交易量显著减少,房价上涨幅度已趋缓。接下来,额外的公共住房和私宅供应开放销售后,情况预料进一步缓和。

他说,眼前仍有不明朗因素,包括地缘政治紧张局势加剧、美国和欧盟的经济不景气,使得国际前景依然堪忧。这些都可能影响新加坡的经济表现,今年的经济增长预计放缓。

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